オリーブハイツ谷町

  • 大阪府大阪市中央区谷町八丁目

  • / 谷町六丁目駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 12階建 / 210戸 / SRC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
3,980万円
57.8万円/㎡
相場
3,782万円
54.9万円/㎡
3,165
3,576
3,987
4,398
AI査定結果
推定相場価格
3,782万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜3,987万円
51.9万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月23日
オリーブハイツ谷町
3,980万円（57.8万円/㎡）/ 5階 / 68.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は45.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/203,980万円57.8万円5階 68.9㎡ 3LDK南
2025/04/193,880万円56.3万円5階 68.9㎡ 3LDK南
2025/03/082,680万円51.3万円4階 52.25㎡ 1LDK西
2024/11/022,580万円49.4万円7階 52.25㎡ 1LDK西
2024/09/092,250万円43.1万円4階 52.25㎡ 2DK西
2024/09/052,680万円51.3万円7階 52.25㎡ 1LDK西
2024/08/282,200万円42.1万円6階 52.25㎡ 2LDK西
2024/07/202,400万円45.9万円6階 52.25㎡ 2LDK西
2024/06/301,990万円38.1万円8階 52.25㎡ 2LDK西
2024/04/262,990万円40.9万円4階 73.08㎡ 3LDK南
2024/04/162,600万円49.8万円7階 52.25㎡ 1LDK西
2024/04/063,180万円43.5万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2024/03/282,380万円32.6万円4階 73.08㎡ 3DK西
2024/02/253,180万円43.5万円5階 73.08㎡ 2SLDK南
2024/02/193,290万円45.0万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2024/02/163,498万円47.9万円5階 73.08㎡ 2SLDK南
2024/02/163,498万円47.9万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2024/02/162,380万円32.6万円4階 73.08㎡ 4DK西
2024/01/283,180万円43.5万円5階 73.08㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2024/01/102,920万円45.8万円2階 63.8㎡ 3LDK南
2023/12/262,980万円46.7万円2階 63.8㎡ 3LDK南
2023/12/263,090万円42.3万円4階 73.08㎡ 3LDK南
2023/12/243,280万円44.9万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2023/11/262,280万円43.6万円4階 52.25㎡ 1LDK西
2023/09/113,380万円46.3万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2023/09/052,580万円49.4万円4階 52.25㎡ 1LDK西
2023/08/273,480万円47.6万円5階 73.08㎡ 4DK南
2023/08/243,648万円49.9万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2023/08/242,960万円46.4万円2階 63.8㎡ 3LDK南
2023/08/243,648万円49.9万円5階 73.08㎡ 2LDK+S南
2023/07/232,480万円47.5万円11階 52.25㎡ 1LDK北
2023/07/092,480万円47.5万円11階 52.26㎡ 1LDK北
2023/07/092,790万円40.5万円6階 68.9㎡ 3LDK北
2023/07/082,480万円47.5万円4階 52.25㎡ 1LDK西
2023/06/223,798万円52.0万円5階 73.08㎡ 3LDK南
2023/06/163,798万円52.0万円5階 73.08㎡ 2LDK+S南
2023/06/102,980万円43.3万円6階 68.9㎡ 3LDK南
2023/04/172,880万円39.4万円5階 73.08㎡ 4DK南
2023/02/093,198万円43.8万円5階 73.08㎡ 4DK南
2023/01/213,100万円45.0万円6階 68.9㎡ 3LDK南
2022/12/212,780万円53.2万円6階 52.25㎡ 1LDK北
2022/12/133,200万円46.4万円6階 68.9㎡ 3LDK南
2022/12/022,380万円32.6万円5階 73.08㎡ 4DK南
2022/10/312,780万円52.7万円6階 52.75㎡ 1LDK北
2022/08/122,480万円38.9万円6階 63.8㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20オリーブハイツ谷町
大阪市中央区谷町八丁目
谷町六丁目駅4分 3,980万円57.8万円68.9㎡3LDK5階 / 12階建 南1977年210戸SRC
2024/11/04シャルマンコーポ第2谷町
大阪市中央区粉川町
谷町六丁目駅4分 3,799万円52.8万円72㎡2LDK1階 / 14階建 南1980年163戸SRC
2024/10/09天満橋グリーンコーポラス
大阪市中央区石町二丁目
天満橋駅3分 3,580万円46.6万円76.8㎡2LDK3階 / 15階建 北東1978年217戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市中央区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して8.6%割高です。
1972〜1982年築, 専有面積58.90㎡〜78.90㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市中央区
53.2万円/㎡
前年比+22.3%

マンション概要

マンション名オリーブハイツ谷町
所在地大阪府大阪市中央区谷町八丁目
交通谷町六丁目駅徒歩4分
築年月1977年
階数12階建
総戸数210戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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